Rosenhaven 18, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 1iq
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 103 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -25 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2014): 1.175.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.175.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.600.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 600.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.200.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.109.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 350.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 175.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 4050 Skibby | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.842 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 258 m² | 939 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 88 m · Rutebilforretning, Hovedgaden 50B
V2 168 m · Skibby Auto. v/mekaniker E.V. Pedersen
V2 175 m · Olieforurening efter tidligere tankanlæg, Hovedgaden 50A
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fjordlandsskolen, afd. Skibby | 726 m | 6,9 | 363 |
| Sofiehøj Friskole | 4,3 km | 7,7 | 214 |
| Fjordlandsskolen, afd. Dalby | 4,4 km | 5,8 | 263 |
| Fjordlandsskolen | 4,9 km | 6,8 | 555 |
| Kirke Hyllinge Skole | 6,0 km | 6,9 | 411 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 610 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (290 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rosenvænget, ca. 950 biler/døgn (2016), 34 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 114 m, hospital 13174 m, institution 321 m, læge 14180 m, legeplads 796 m, motorvejsafkørsel 11594 m, natteliv 409 m, park 695 m, station 11538 m.
Nærmeste vindmølle: 1542 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).