Rosengade 9, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 726n
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 97 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -31 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2004): 575.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 575.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 463.500 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 400.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 584.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aalykkeskolen | 575 m | 7,5 | 455 |
| Sdr Vang Skole | 979 m | 7,9 | 431 |
| Bakkeskolen | 1,4 km | 6,6 | 498 |
| Brændkjærskolen | 1,6 km | 7,9 | 836 |
| Munkevængets Skole | 2,1 km | 5,7 | 415 |
| Sct. Michaels Skole | 188 m | 8,2 | 459 |
| Lykkegårdskolen | 1,4 km | 8,3 | 210 |
| Kolding Realskole | 1,4 km | 8,4 | 808 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 251 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (186 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (186 m), §3-beskyttet natur (259 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ålegården P-Plads ved Warmingsgade, ca. 156 biler/døgn (2020), 136 m væk.
Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 416 m, dagligvarer 176 m, hospital 1763 m, institution 102196 m, ladestander (elbil) 151 m, læge 618 m, legeplads 188 m, motorvejsafkørsel 2988 m, natteliv 119 m, park 336 m, station 902 m.
Nærmeste vindmølle: 5385 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: TØNDERVEJ - VEJRUPSGADE · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).