Rosengade 7, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 726m
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 97 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 134 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -38 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 1988): 271.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1988 | Almindelig fri handel | 271.000 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 542.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.261 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 193 m² | 566 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 63 m · DSB, Rutebilgarage og værksted med 3 tanke
V1 77 m · DSB, Rutebilgarage og værksted med 3 tanke
V2 80 m · DSB, Rutebilgarage og værksted med 3 tanke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aalykkeskolen | 579 m | 7,5 | 455 |
| Sdr Vang Skole | 974 m | 7,9 | 431 |
| Bakkeskolen | 1,4 km | 6,6 | 498 |
| Brændkjærskolen | 1,6 km | 7,9 | 836 |
| Munkevængets Skole | 2,1 km | 5,7 | 415 |
| Sct. Michaels Skole | 182 m | 8,2 | 459 |
| Lykkegårdskolen | 1,3 km | 8,3 | 210 |
| Kolding Realskole | 1,4 km | 8,4 | 808 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 257 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (186 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (190 m), §3-beskyttet natur (260 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ålegården P-Plads ved Warmingsgade, ca. 156 biler/døgn (2020), 139 m væk.
Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 410 m, dagligvarer 176 m, hospital 1769 m, institution 102200 m, ladestander (elbil) 156 m, læge 623 m, legeplads 191 m, motorvejsafkørsel 2982 m, natteliv 114 m, park 340 m, station 907 m.
Nærmeste vindmølle: 5383 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: TØNDERVEJ - VEJRUPSGADE · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).