Rosengade 4, 8752 Østbirk · Horsens Kommune · matr. 14ay
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 219 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 140 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 79 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2021): 1.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.440.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 720.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 1992 | Anden overdragelse | 360.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.396 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 730 m² | 1.018 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 72 m · Østbirk Varmeværk
V1 182 m · Østbirk Kirke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østbirk Skole | 180 m | 7,8 | 404 |
| Gedved Skole | 7,2 km | 8,1 | 398 |
| Lundskolen | 8,0 km | 6,6 | 561 |
| Egebjergskolen | 8,7 km | 7,0 | 677 |
| Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling | 9,1 km | 6,2 | 436 |
| Tønning-Træden Friskole | 5,8 km | 8,0 | 172 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 12,8 km | 7,6 | 715 |
| Hulvej Privatskole | 13,0 km | 8,0 | 650 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 56,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 522 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (297 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Storegade, ca. 3.302 biler/døgn (2020), 116 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 634 m, dagligvarer 386 m, hospital 13321 m, institution 86729 m, ladestander (elbil) 7087 m, læge 12766 m, legeplads 359 m, motorvejsafkørsel 6400 m, natteliv 269 m, park 785 m, station 12498 m.
Nærmeste vindmølle: 1996 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).