Rosengade 2, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 82cø
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 99 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 0 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 99 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2019): 1.000.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 40 m · Spild fra villaolietank, Dannebrogsgade 5 i Horsens
V1 253 m · Tidl. Benzinsalg ved Langmarksvej
V1 263 m · BP Tankstation/Salamifabrik
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Horsens Byskole, folkeskoleafdeling | 508 m | 5,1 | 844 |
| Langmarkskolen | 1,6 km | 7,1 | 544 |
| Egebjergskolen | 3,1 km | 7,0 | 677 |
| Dagnæsskolen | 3,5 km | 6,8 | 653 |
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 4,3 km | 7,9 | 702 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 1,2 km | 7,6 | 715 |
| Hulvej Privatskole | 1,4 km | 8,0 | 650 |
| Bøgballe Friskole | 15,8 km | 6,5 | 289 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 391 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (193 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Voldgade, ca. 196 biler/døgn (2017), 131 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 350 m, dagligvarer 252 m, hospital 2085 m, ladestander (elbil) 482 m, læge 1357 m, legeplads 453 m, motorvejsafkørsel 3481 m, natteliv 569 m, park 396 m, station 1478 m.
Nærmeste vindmølle: 6776 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).