# Rosengården 6, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 4.691 m² bolig, opført 1966, 11.079 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-6-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-6-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-6-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00939/9.89191)
- [Solgte priser på Rosengården](https://grundviden.dk/vej/rosengaarden-9200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 8. juni 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2024).
- st. tv: solgt 10. januar 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2020).
- st. th: solgt 6. juli 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2016).
- 1. tv: solgt 21. september 2012, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 21. september 2012).
- st. th: solgt 1. juli 2009, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 21. juli 2006, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2006).
- st. th: solgt 13. marts 2002, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2002).
- st. th: solgt 7. november 2000, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2000).
- st. th: solgt 8. maj 1999, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 1999).

## Boligen

- Boligareal 4.691 m².
- Bygningsareal 4.846 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1in.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.079 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-6-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-6-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00939/9.89191)
- [Solgte priser på Rosengården](https://grundviden.dk/vej/rosengaarden-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.