# Rosengården 34, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 4.741 m² bolig, opført 1973, 11.135 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-34-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-34-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-34-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00877/9.89403)
- [Solgte priser på Rosengården](https://grundviden.dk/vej/rosengaarden-9200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 14. april 2026-24. august 2026, solgt for 1,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. august 2026), 132 dage til salg.
- 2. tv: solgt 31. oktober 2014, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2014).
- 2. th: solgt 24. juni 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2013).
- 2. tv: solgt 19. april 2012, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2012).
- 2. th: solgt 20. august 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2010).
- 2. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 5. juni 1997, solgt for 222.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 1997).
- 2. th: solgt 3. maj 1994, solgt for 405.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 1994).
- st. th: solgt 13. september 1987, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 1987).
- st. tv: solgt 23. marts 1983, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 1983).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.741 m².
- Bygningsareal 4.791 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1973.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1io.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.135 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosengaarden-34-9200&lstoej=1&src=address-md#17/57.00877/9.89403)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-34-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-34-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00877/9.89403)
- [Solgte priser på Rosengården](https://grundviden.dk/vej/rosengaarden-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.