# Rosengården 2, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 4.691 m² bolig, opført 1966, 11.079 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-2-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-2-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-2-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00929/9.89151)
- [Solgte priser på Rosengården](https://grundviden.dk/vej/rosengaarden-9200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- st. th: solgt 27. februar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2025).
- st. tv: solgt 18. januar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2018).
- st. th: solgt 1. september 2017, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 20. januar 2014, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2014).
- st. th: solgt 17. april 2012, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2012).
- st. th: solgt 17. april 2012, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2012).
- 2. tv: solgt 31. oktober 2011, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2011).
- st. tv: solgt 21. juli 2005, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2005).
- 2. th: solgt 1. oktober 1996, solgt for 209.500 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.691 m².
- Bygningsareal 4.846 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1in.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.079 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-2-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-2-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00929/9.89151)
- [Solgte priser på Rosengården](https://grundviden.dk/vej/rosengaarden-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.