# Rosengården 12, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 4.691 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 11.079 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-12-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-12-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-12-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00953/9.89247)
- [Solgte priser på Rosengården](https://grundviden.dk/vej/rosengaarden-9200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 21. juni 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- 1. th: solgt 26. januar 2012, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2012).
- 2. tv: solgt 26. maj 2010, solgt for 849.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2010).
- st. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 975.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. marts 2006, solgt for 630.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 5. oktober 2005, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2005).
- st. th: solgt 22. maj 2004, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2004).
- 2. th: solgt 3. juli 1996, solgt for 394.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. december 1995, solgt for 367.200 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.691 m² (54 boliger).
- Bygningsareal 4.846 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1in.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.079 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-12-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosengaarden-12-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00953/9.89247)
- [Solgte priser på Rosengården](https://grundviden.dk/vej/rosengaarden-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.