# Rosendalvej 4, 6880 Tarm

Landejendom. 383 m² bolig, opført 1880, 176.967 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosendalvej-4-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosendalvej-4-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosendalvej-4-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87970/8.61076)
- [Solgte priser på Rosendalvej](https://grundviden.dk/vej/rosendalvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 328.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 468.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 680.000 kr med overtagelse 1. januar 2001 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. oktober 2000, solgt for 680.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 16. oktober 2000).

## Huset og grunden

- 383 m² bolig, 176.967 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 144 m².
- Stueplan: 239 m².
- 239 m² i stueplan + 144 m² på 1. sal (under taget) = 383 m² bolig.
- Huset: 239 m² bebygget.
- 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (321 m², bygget 2006) og udhuset (255 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (90 m², bygget 2012) og udhuset (55 m², bygget 2015) og garagen (50 m², bygget 1988) og udhuset (47 m², bygget 2009) og udhuset (36 m², bygget 2013) og bygningen (anden bygning) (35 m², bygget 2019) og garagen (32 m², bygget 1910); de fire andre (26 m² og 24 m² og 23 m² og 18 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 175.716 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosendalvej-4-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosendalvej-4-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87970/8.61076)
- [Solgte priser på Rosendalvej](https://grundviden.dk/vej/rosendalvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.