# Rosendalevej 14, 3790 Hasle

Landejendom. 96 m² bolig, opført 1949, 179.309 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-14-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-14-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-14-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21133/14.77330)
- [Solgte priser på Rosendalevej](https://grundviden.dk/vej/rosendalevej-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 658.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 705.000 kr, heraf grundværdi 665.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,1 mio. kr med overtagelse 30. november 1997 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juni 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 23. juni 2019).
- solgt 30. november 1997, solgt for 6,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 96 m² bolig, 179.309 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1949.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 66 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 66 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 96 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 66 m² bebygget.
- Anden bygning: 817 m², bygget 2005; Anden bygning: 439 m², bygget 1986; Anden bygning: 396 m², bygget 1996; Anden bygning: 378 m², bygget 1984; Anden bygning: 260 m², bygget 1986; Anden bygning: 175 m², bygget 1957; Anden bygning: 139 m², bygget 1965; Anden bygning: 126 m², bygget 1986. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (483 m² og 280 m² og 214 m² og 69 m² og 40 m² og 17 m²), BBR anden bygning 702 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 175.410 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosendalevej-14-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.21133/14.7733)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosendalevej-14-3790&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.21133/14.7733)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 104,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-14-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-14-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21133/14.77330)
- [Solgte priser på Rosendalevej](https://grundviden.dk/vej/rosendalevej-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.