# Rosendalevej 10D, 3790 Hasle

Landejendom. 260 m² bolig, opført 1923, 993.408 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-10d-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-10d-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-10d-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20841/14.77356)
- [Solgte priser på Rosendalevej](https://grundviden.dk/vej/rosendalevej-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. august 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juli 1991, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 1991).

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 993.408 m² grund, bygget 1923.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 190 m².
- Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 190 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 796 m², bygget 2003; Anden bygning: 522 m², bygget 1967; Anden bygning: 350 m², bygget 1967; Anden bygning: 350 m², bygget 1986; Anden bygning: 325 m², bygget 1960; Anden bygning: 280 m², bygget 1976; Anden bygning: 273 m², bygget 1992; Anden bygning: 240 m², bygget 1986. Kortet viser fem mindre bygninger mere (415 m² og 380 m² og 137 m² og 48 m² og 45 m²), BBR anden bygning 85 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 989.031 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosendalevej-10d-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.20841/14.77356)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosendalevej-10d-3790&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.20841/14.77356)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 97,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-10d-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosendalevej-10d-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20841/14.77356)
- [Solgte priser på Rosendalevej](https://grundviden.dk/vej/rosendalevej-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.