# Rosendalen 214, 5330 Munkebo

Etageejendom. 221 m² bolig i alt i bygningen, opført 1965, 438 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosendalen-214-5330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosendalen-214-5330?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46032/10.56358)
- [Solgte priser på Rosendalen](https://grundviden.dk/vej/rosendalen-5330?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 575 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 650.000 kr, heraf grundværdi 149.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til leje nu

- Udbudspris: **3.995 kr pr. md** (97 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 41 m², 1 værelse.
- På markedet siden 22. oktober 2026.
- Mægler: Barfoed Group.
- [Se annoncen hos mægleren](https://barfoedgroup.dk/lejemaal/1-vaerelses-rosendalen-214-1-tv-munkebo/)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 221 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 234 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1965.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4dl.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 438 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11414339_1762261830028.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Solbakken/Rosendalen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11414339_1762261830028.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebo Skole (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosendalen-214-5330?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46032/10.56358)
- [Solgte priser på Rosendalen](https://grundviden.dk/vej/rosendalen-5330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.