Rosendal 2, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 24d
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 15.097 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 26.571 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -11.474 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2017): 30.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 30.000.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 30.000.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 1 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 69.524.900 kr |
| 2019 | 69.524.900 kr |
| 2018 | 69.524.900 kr |
| 2018 | 59.524.900 kr |
| 2017 | 69.666.600 kr |
| 2017 | 59.666.600 kr |
| 2016 | 47.000.000 kr |
| 2016 | 39.552.000 kr |
| 2015 | 48.000.000 kr |
| 2015 | 48.000.000 kr |
| 2015 | 93.028.100 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2860 Søborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 48.039 kr |
| Offentlig vurdering | 69,5 mio | 4,9 mio |
| Grundareal | 21.567 m² | 828 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (320 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kvikmarkens Privatskole | 799 m | 6,9 | 384 |
| Gladsaxe Skole | 872 m | 7,0 | 698 |
| Vadgård Skole | 1,1 km | 7,8 | 642 |
| Buddinge Skole | 1,3 km | 8,3 | 638 |
| Gladsaxe Privatskole | 1,6 km | 8,0 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 79 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Maskinvej, ca. 984 biler/døgn (2023), 216 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 701 m, hospital 1597 m, institution 955 m, læge 1353 m, legeplads 561 m, motorvejsafkørsel 1247 m, natteliv 1274 m, park 545 m, station 982 m.
Nærmeste vindmølle: 9857 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).