# Rosenborgvej 8, 8620 Kjellerup

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1885, 135.309 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosenborgvej-8-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenborgvej-8-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenborgvej-8-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30684/9.36043)
- [Solgte priser på Rosenborgvej](https://grundviden.dk/vej/rosenborgvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 703.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 912.000 kr, heraf grundværdi 659.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. marts 1997, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. marts 1997).

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 135.309 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1885.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.118 m², bygget 1996; Anden bygning: 1.064 m², bygget 2015; Anden bygning: 327 m², bygget 1992; Anden bygning: 288 m², bygget 1985; Anden bygning: 208 m², bygget 1969; Anden bygning: 172 m², bygget 1958; Anden bygning: 162 m², bygget 1983. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (785 m² og 381 m² og 262 m² og 242 m² og 48 m² og 40 m² og 33 m²), BBR anden bygning 572 m², anden bygning 144 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 130.069 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosenborgvej-8-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.30684/9.36043)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenborgvej-8-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenborgvej-8-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30684/9.36043)
- [Solgte priser på Rosenborgvej](https://grundviden.dk/vej/rosenborgvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.