# Rosbæksvej 3, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.268 m² bolig, opført 1957, 3.183 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosbaeksvej-3-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosbaeksvej-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosbaeksvej-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72249/12.57681)
- [Solgte priser på Rosbæksvej](https://grundviden.dk/vej/rosbaeksvej-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 22. april 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- 1. tv: solgt 1. februar 2026, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 18. juni 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2025).
- st. tv: solgt 8. november 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2024).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 22. november 2023, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2023).
- st. th: solgt 5. juni 2023, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2023).
- st. 26: solgt 5. juni 2023, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2023).
- 2. tv: solgt 10. juli 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2019).
- 2. tv: solgt 12. oktober 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2017).
- 3. tv: solgt 16. juli 2014, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.268 m².
- Bygningsareal 3.523 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2019.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5862.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.183 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosbaeksvej-3-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.72249/12.57681)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosbaeksvej-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosbaeksvej-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72249/12.57681)
- [Solgte priser på Rosbæksvej](https://grundviden.dk/vej/rosbaeksvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.