Rosavej 4, 2930 Klampenborg · Gentofte Kommune · matr. 6io
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 374 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 350 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 24 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2005): 16.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 16.000.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 16.000.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 2.900.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 2.900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 10.500.000 kr |
| 2016 | 10.500.000 kr |
| 2015 | 10.500.000 kr |
| 2014 | 10.500.000 kr |
| 2013 | 10.500.000 kr |
| 2012 | 10.800.000 kr |
| 2011 | 10.800.000 kr |
| 2010 | 10.000.000 kr |
| 2009 | 10.000.000 kr |
| 2008 | 13.300.000 kr |
| 2007 | 13.300.000 kr |
| 2006 | 8.900.000 kr |
| 2005 | 8.100.000 kr |
| 2005 | 8.100.000 kr |
| 2004 | 6.100.000 kr |
| 2003 | 6.100.000 kr |
| 2003 | 6.100.000 kr |
| 2003 | 5.700.000 kr |
| 2002 | 5.700.000 kr |
| 2001 | 5.300.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2930 Klampenborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 18,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 91.140 kr |
| Offentlig vurdering | 10,5 mio | 7,1 mio |
| Grundareal | 1.496 m² | 887 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (46 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 205 m · Skovshoved Havn
V2 226 m · konstateret olieforurening, Strandvejen 345
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovshoved Skole | 473 m | 8,2 | 616 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,5 km | 8,4 | 430 |
| Skovgårdsskolen | 1,6 km | 8,8 | 741 |
| Ordrup Skole | 1,6 km | 8,4 | 611 |
| Maglegårdsskolen | 3,0 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 8,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 183 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 390 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (168 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (59 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Damgårdsvej, ca. 480 biler/døgn (2022), 174 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 966 m, hospital 2011 m, institution 573 m, læge 3878 m, legeplads 648 m, motorvejsafkørsel 4479 m, natteliv 1558 m, park 652 m, station 784 m.
Nærmeste vindmølle: 7812 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).