Grundviden · Aalborg Kommune

Ronjasvej 40, 9380 Vestbjerg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 3b Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5902026- 55 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 5902026- 16 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Udhus2026- 9 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2026- 9 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 7,5 dH (blødt) ?

Fjernvarme i området: ca. 20.348 kr/år for et standardhus (Aalborg Varme A/S) · -3 % det seneste år ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal56.477 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent5 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal2.824 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal71 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)2.753 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (87 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Ronjasvej i tal (16 beregnede adresser): median grund 153 m² · median rest-byggeret -20 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 173119 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (på grunden) · §3-beskyttet natur (47 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 228 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestbjerg Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vestbjerg Skole 971 m 496 7,9 7,9-9,0
Sulsted Skole 3,4 km 253 6,6 6,6-7,6
Vodskov Skole 4,3 km 648 7,6 6,9-8,0
Nr Uttrup Skole 6,3 km 551 6,9 6,9-8,8
Vadum Skole 6,7 km 310 6,7 6,6-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 786 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Ronjasvej

nr. 28 · 97 m² bolig nr. 26 · 94 m² bolig nr. 24 · 94 m² bolig nr. 22 · 97 m² bolig nr. 20 · 97 m² bolig nr. 18 · 94 m² bolig

Se alle adresser på Ronjasvej →

Se Ronjasvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bakmøllevej 273 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.621 beboere i nærområdet
24% børn · 21% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 971 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Blomsterbakken (Mejlstedvej / Vestbjerg) (bus 42, 72, 72N) 95 m væk (1 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg Lufthavn St. (tog, 7,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 19.526 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 14.729 kr/m² inden for 1 km (181 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +13% fra 2021 til 2026 (13.784 → 15.596 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 11, Lille Tingbakke (60 familie-boliger) 3,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hjørring Landevej med ca. 5.278 biler i døgnet (2021), 579 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1143 m, dagligvarer 155269 m, hospital 191172 m, institution 156700 m, ladestander (elbil) 4201 m, læge 156663 m, legeplads 155015 m, motorvejsafkørsel 174959 m, natteliv 155358 m, park 156600 m, station 168910 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 71,5 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 6,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,7 km væk (200 kW, 1991). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.