# Ronæsskovvej 2, 5580 Nørre Aaby

Landejendom. 335 m² bolig, opført 1898, 15.199 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ronaesskovvej-2-5580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ronaesskovvej-2-5580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ronaesskovvej-2-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44593/9.84239)
- [Solgte priser på Ronæsskovvej](https://grundviden.dk/vej/ronaesskovvej-5580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juli 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2026).
- solgt 19. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (38,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. juni 2024).
- solgt 4. december 2020, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 510.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Huset og grunden

- 335 m² bolig, 15.199 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1898.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 215 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 215 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 335 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 215 m² bebygget.
- Anden bygning: 604 m², bygget 1890; Anden bygning: 470 m², bygget 1951; Anden bygning: 160 m², bygget 1956; Garage: 70 m², bygget 1890; Udhus: 26 m², bygget 1985. Kortet viser én mindre bygning mere (231 m²), BBR anden bygning 450 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.204 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ronaesskovvej-2-5580&lradon=1&src=address-md#11/55.44593/9.84239)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Aaby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ronaesskovvej-2-5580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ronaesskovvej-2-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44593/9.84239)
- [Solgte priser på Ronæsskovvej](https://grundviden.dk/vej/ronaesskovvej-5580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.