# Romlundvej 49B, 8831 Løgstrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 129 m² bolig, 302 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 23.485 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/romlundvej-49b-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/romlundvej-49b-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/romlundvej-49b-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49548/9.31889)
- [Solgte priser på Romlundvej](https://grundviden.dk/vej/romlundvej-8831?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 370.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2024, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. marts 2024).
- solgt 6. december 2015, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. december 2015).
- solgt 30. december 2009, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2009).
- solgt 1. marts 2008, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. marts 1995, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 1995).

## Huset og grunden

- 129 m² bolig, 302 m² bolig i alt på ejendommen, 23.485 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 108 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 108 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 173 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 1927; Anden bygning: 50 m², bygget 1927; Enfamiliehus: 36 m², bygget 1927; Carport: 25 m², bygget 2016. Kortet viser fire mindre bygninger mere (100 m² og 85 m² og 71 m² og 28 m²), BBR anden bygning 212 m², udhus 20 m², overdækning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.842 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=romlundvej-49b-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.49548/9.31889)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/romlundvej-49b-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/romlundvej-49b-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49548/9.31889)
- [Solgte priser på Romlundvej](https://grundviden.dk/vej/romlundvej-8831?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.