Grundviden

Ejendomsrapport

Romdrupvej 63B, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 24a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

910 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Seneste salg

1,9 mio

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 1.895.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.895.000 kr
2021	Almindelig fri handel	2.198.000 kr
2005	Almindelig fri handel	637.500 kr
2005	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
1998	Almindelig fri handel	567.500 kr
1998	Almindelig fri handel	567.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	1,9 mio	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	10.954 kr	17.560 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	910 m²	844 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9270 Klarup

202617.539 kr/m² (+7%)

202516.382 kr/m² (0%)

202416.340 kr/m² (-4%)

202316.938 kr/m² (-22%)

202221.648 kr/m² (+48%)

202114.584 kr/m² (-2%)

202014.932 kr/m² (+10%)

201913.627 kr/m² (-4%)

201814.187 kr/m² (+6%)

201713.372 kr/m² (+3%)

201612.946 kr/m² (+3%)

201512.597 kr/m² (+10%)

201411.466 kr/m² (+26%)

20139.071 kr/m² (+37%)

20126.621 kr/m² (-39%)

201110.896 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 157 m · Vognmandsvirksomhed, Romdrupvej 47, Klarup

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Klarup Skole	706 m	8,4	858
Tofthøjskolen	3,8 km	7,5	497
Bundgaardsskolen	4,3 km	6,7	634
Mellervangskolen	4,6 km	7,0	445
Gudumholm Skole	5,8 km	6,3	138
Aalborg Friskole	6,3 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	6,3 km	8,2	243
Skipper Clement Skolen	8,5 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (94 m), §3-beskyttet natur (176 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderkæret, ca. 275 biler/døgn (2025), 468 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 571 m, dagligvarer 778 m, hospital 2561 m, ladestander (elbil) 2460 m, læge 1346 m, legeplads 693 m, motorvejsafkørsel 5026 m, natteliv 3380 m, park 785 m, station 8605 m.

Nærmeste vindmølle: 4325 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).