Grundviden

Ejendomsrapport

Romdrupvej 2, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 16i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.318 m²

Boligareal (BBR)

129 m²

Rest-byggeret (v0)

266 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	395 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	129 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	266 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2017): 1.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
2007	Almindelig fri handel	847.500 kr
2003	Anden overdragelse	653.427 kr
2000	Almindelig fri handel	600.000 kr
2000	Almindelig fri handel	600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.578 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.318 m²	819 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9270 Klarup

202617.692 kr/m² (+8%)

202516.382 kr/m² (0%)

202416.333 kr/m² (-4%)

202316.938 kr/m² (-21%)

202221.453 kr/m² (+47%)

202114.584 kr/m² (-2%)

202014.932 kr/m² (+9%)

201913.652 kr/m² (-4%)

201814.187 kr/m² (+6%)

201713.372 kr/m² (+3%)

201612.946 kr/m² (+3%)

201512.597 kr/m² (+11%)

201411.397 kr/m² (+26%)

20139.071 kr/m² (+37%)

20126.621 kr/m² (-39%)

201110.890 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Klarup Skole	282 m	8,4	858
Tofthøjskolen	3,8 km	7,5	497
Bundgaardsskolen	4,1 km	6,7	634
Mellervangskolen	4,1 km	7,0	445
Filstedvejens Skole	5,8 km	7,7	574

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 286 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 5.602 biler/døgn (2020), 116 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 420 m, dagligvarer 75 m, hospital 2671 m, institution 143086 m, ladestander (elbil) 2744 m, læge 720 m, legeplads 529 m, motorvejsafkørsel 4950 m, natteliv 3070 m, park 688 m, station 8438 m.

Nærmeste vindmølle: 3613 m væk (2750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).