# Romdrupholmsvej 61, 9270 Klarup

Hus. 147 m² bolig, opført 1933, 128.567 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/romdrupholmsvej-61-9270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/romdrupholmsvej-61-9270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/romdrupholmsvej-61-9270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02780/10.05893)
- [Solgte priser på Romdrupholmsvej](https://grundviden.dk/vej/romdrupholmsvej-9270?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 595.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 584.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 15. december 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. december 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2025).

## Huset og grunden

- 147 m² bolig, 128.567 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1933, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 87 m².
- 87 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 147 m² bolig.
- Huset: 87 m² bebygget.
- Anden bygning: 607 m², bygget 1987; Anden bygning: 432 m², bygget 1986; Udhus: 300 m², bygget 1933; Udhus: 250 m², bygget 1967; Udhus: 200 m², bygget 1939; Udhus: 200 m², bygget 1970; Udhus: 120 m², bygget 1972; Udhus: 100 m², bygget 1948; Udhus: 16 m², bygget 1967.
- Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=romdrupholmsvej-61-9270&lkote=1&src=address-md#15/57.0278/10.05893)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Klarup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/romdrupholmsvej-61-9270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/romdrupholmsvej-61-9270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02780/10.05893)
- [Solgte priser på Romdrupholmsvej](https://grundviden.dk/vej/romdrupholmsvej-9270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.