Romancevej 35, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 6hk
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 313 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 336 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -24 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2022): 2.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
| 1978 | Almindelig fri handel | 600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 1.150.000 kr |
| 2019 | 1.150.000 kr |
| 2018 | 1.150.000 kr |
| 2017 | 1.150.000 kr |
| 2016 | 1.150.000 kr |
| 2015 | 1.150.000 kr |
| 2014 | 1.150.000 kr |
| 2013 | 1.150.000 kr |
| 2012 | 1.150.000 kr |
| 2011 | 1.150.000 kr |
| 2010 | 1.150.000 kr |
| 2009 | 1.350.000 kr |
| 2008 | 1.350.000 kr |
| 2007 | 1.150.000 kr |
| 2006 | 1.150.000 kr |
| 2005 | 860.000 kr |
| 2004 | 820.000 kr |
| 2003 | 750.000 kr |
| 2003 | 720.000 kr |
| 2002 | 720.000 kr |
| 2001 | 720.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Elverhøjens Skole | 1,1 km | 7,6 | 337 |
| Herlev byskole, afd. Eng | 1,3 km | 8,0 | 573 |
| Islev Skole | 1,3 km | 7,0 | 688 |
| Mørkhøj Skole | 1,5 km | 7,0 | 446 |
| Korsager Skole | 1,5 km | 7,6 | 771 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 5,5 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 63 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (274 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Andantevej, ca. 1.769 biler/døgn (2026), 109 m væk.
Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.
Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 192 m, hospital 1530 m, institution 1228 m, læge 2022 m, legeplads 420 m, motorvejsafkørsel 422 m, natteliv 781 m, park 420 m, station 434 m.
Nærmeste vindmølle: 9732 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).