# Rolighedsvej 7A, 3000 Helsingør

Etageejendom. 472 m² bolig, opført 1938, 1.046 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-7a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-7a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-7a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03209/12.60241)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. november 2025, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 19. november 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2018).
- st. th: solgt 30. maj 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2017).
- 1. th: solgt 1. januar 2013, solgt for 252.734 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 14. december 2012, solgt for 847.500 kr, fri handel (aftalt 14. december 2012).
- 1. tv: solgt 28. januar 2010, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2010).
- 1. th: solgt 1. juli 2009, solgt for 342.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. marts 2006, solgt for 557.500 kr, fri handel.
- st. th: solgt 29. september 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2004).

## Boligen

- Boligareal 472 m².
- Bygningsareal 472 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37ch.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.046 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Gl Banegårdsvej 28A](https://grundviden.dk/adresse/gl-banegaardsvej-28a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-7a-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03209/12.60241)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rolighedsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-7a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-7a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03209/12.60241)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.