# Rolighedsvej 6B, 8654 Bryrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 86 m² bolig, 172 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2000, 741 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-6b-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-6b-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-6b-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02283/9.52000)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-8654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 923.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 863.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2021).
- solgt 1. april 1999, solgt for 115.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 86 m² bolig, 172 m² bolig i alt på ejendommen, 741 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2000.
- Stueplan: 86 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 86 m².
- Huset: 115 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 115 m², bygget 2000.
- Ubebygget: 511 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (42 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-6b-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.02283/9.52)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bakkevej, Bryrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-6b-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-6b-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02283/9.52000)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-8654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.