Rolighedsvej 4E, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 118an
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 48 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 73 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -25 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2026): 24.000.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 24,0 mio | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.942 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 53 m² | 533 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (127 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 70 m · Havneoplagsplads - Jens Hjernøes Vej 13 og 13A
V1 73 m · HORSENS GASVÆRK II
V2 73 m · Havneoplagsplads - Jens Hjernøes Vej 13 og 13A
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Langmarkskolen | 1,3 km | 7,1 | 544 |
| Horsens Byskole, folkeskoleafdeling | 2,1 km | 5,1 | 844 |
| Dagnæsskolen | 2,3 km | 6,8 | 653 |
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 2,8 km | 7,9 | 702 |
| Bankagerskolen | 3,4 km | 7,6 | 811 |
| Hulvej Privatskole | 588 m | 8,0 | 650 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 988 m | 7,6 | 715 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 14,7 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Nærmeste mobilmast: 231 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandgade, ca. 418 biler/døgn (2022), 67 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1382 m, dagligvarer 119 m, hospital 612 m, institution 76811 m, ladestander (elbil) 1398 m, læge 307 m, legeplads 231 m, motorvejsafkørsel 5250 m, natteliv 789 m, park 482 m, station 1854 m.
Nærmeste vindmølle: 7143 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).