# Rolighedsvej 23, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 320 m² bolig, opført 1931, 1.040 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-23-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-23-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-23-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03338/12.60153)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 10. maj 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2024).
- 1. tv: solgt 10. april 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2024).
- 1. th: solgt 18. januar 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2022).
- st. tv: solgt 1. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 23. oktober 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2019).
- 1. tv: solgt 30. oktober 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2018).
- 1. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 20. december 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2016).
- st. th: solgt 16. maj 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2010).
- 1. th: solgt 3. marts 2007, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2007).

## Boligen

- Boligareal 320 m².
- Bygningsareal 320 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37af.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.040 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Rolighedsvej 25](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-25-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-23-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03338/12.60153)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rolighedsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-23-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-23-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03338/12.60153)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.