# Rolighedsvej 21A, 1958 Frederiksberg C Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 15 boliger. 108 m² bolig, 852 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 5.461 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21a-1958?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21a-1958?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21a-1958?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68512/12.54201) - [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-1958?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse. - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,1). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 27,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 60,0 mio. kr med overtagelse 20. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. december 2021, solgt for 60,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2021). - solgt 7. december 2017, solgt for 36,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2017). ## Boligen - Boligareal 108 m². - Boligareal på ejendommen i alt 852 m² (15 boliger). - Bygningsareal 1.530 m². - 8 bygninger på grunden. - Opført 1900. - Om-/tilbygget 2026. - 1 bad. - 1 toilet. - 15 boliger på ejendommen. - Matrikel 13al. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 33 m fra adressen. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 15 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1426138_APPROVED_1332403595772.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=13al) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-21a-1958&ljord=1&src=address-md#17/55.68512/12.54201) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-21a-1958&lstoej=1&src=address-md#17/55.68512/12.54201) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-21a-1958&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68512/12.54201) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for studieboliger og erhverv på Kronprinsesse Sofies Vej 35, ca. 736 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-21a-1958&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68512/12.54201) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **for et område til undervisnings- og forskingsinstitutioner ved Bülowsvej, Rolighedsvej mv.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1426138_APPROVED_1332403595772.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rolighedsvej-21a-1958 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21a-1958?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21a-1958?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68512/12.54201) - [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-1958?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.