# Rolighedsvej 21, 1958 Frederiksberg C

Bolig i en bebyggelse med 15 boliger. 852 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 5.461 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21-1958?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21-1958?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21-1958?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68494/12.54216)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-1958?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 27,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 60,0 mio. kr med overtagelse 20. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. december 2021, solgt for 60,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2021).
- solgt 7. december 2017, solgt for 36,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2017).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 852 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.530 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2026.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13al.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 36 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 15 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1426138_APPROVED_1332403595772.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=13al) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-21-1958&ljord=1&src=address-md#17/55.68494/12.54216)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-21-1958&lstoej=1&src=address-md#17/55.68494/12.54216)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-21-1958&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68494/12.54216)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område til undervisnings- og forskingsinstitutioner ved Bülowsvej, Rolighedsvej mv.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1426138_APPROVED_1332403595772.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21-1958?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-21-1958?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68494/12.54216)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-1958?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.