# Rolighedsvej 1F, 4250 Fuglebjerg

Etageejendom. 901 m² bolig, opført 1957, 4.265 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1f-4250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1f-4250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1f-4250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30774/11.54342)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-4250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2014, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 9. maj 2012, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2012).
- solgt 15. december 2008, solgt for 14,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. december 2006, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2006).
- solgt 1. september 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2003, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 31. december 2003).
- solgt 11. december 1982, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 901 m².
- Bygningsareal 901 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2007.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6v.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.265 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062183_APPROVED_1198139416584.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=240252&matrnr=6v) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-1f-4250&ljord=1&src=address-md#17/55.30774/11.54342)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-1f-4250&lskybrud=1&src=address-md#16/55.30774/11.54342)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-1f-4250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.30774/11.54342)
- Fint: 45,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **126 Boligområde mellem Sorøvej og Rolighedsvej i Fuglebjerg (tidligere Intertech)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062183_APPROVED_1198139416584.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1f-4250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1f-4250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30774/11.54342)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-4250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.