# Rolighedsvej 15, 5400 Bogense

Etageejendom. 820 m² bolig, opført 1960, 1.508 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-15-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-15-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-15-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56908/10.09207)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-5400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 181.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. februar 2025, solgt for 1,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 4. februar 2025).
- 1. tv: solgt 4. februar 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).
- 1. th: solgt 9. marts 2010, solgt for 930.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 9. marts 2010, solgt for 720.000 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2007, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 820 m².
- Bygningsareal 830 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2008.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18i.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.508 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176984_APPROVED_1158428393519.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Rolighedsvej 11](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-11-5400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-15-5400&ljord=1&src=address-md#17/55.56908/10.09207)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sygehusområdet mv.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176984_APPROVED_1158428393519.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-15-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-15-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56908/10.09207)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.