# Rolighedsvej 13A, 3000 Helsingør

Etageejendom. 706 m² bolig, opført 1946, 828 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-13a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-13a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-13a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03254/12.60204)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 19. marts 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2026).
- 3.: solgt 17. marts 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025).
- st. th: solgt 13. juli 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2024).
- 2. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 22. august 2019, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2019).
- 2. th: solgt 8. maj 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2019).
- 1. th: solgt 28. april 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2019).
- 3.: solgt 14. april 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2019).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 706 m².
- Bygningsareal 612 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37ef.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 828 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Gl Banegårdsvej 14](https://grundviden.dk/adresse/gl-banegaardsvej-14-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsvej-13a-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03254/12.60204)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rolighedsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-13a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-13a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03254/12.60204)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.