# Rolighedsvej 1, 4941 Bandholm

Etageejendom. 1.619 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 5.798 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1-4941?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1-4941?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1-4941?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83765/11.47060)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-4941?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 289.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 7. februar 2025, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2025).
- st. 2: solgt 2. januar 2023, solgt for 13,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2023).
- st. 2: solgt 1. juli 2003, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.619 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 1.303 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (711 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12138154_1777966229553.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Feriehotel på Svanehøj i Bandholm**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12138154_1777966229553.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østofte landsbyordning (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1-4941?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-1-4941?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83765/11.47060)
- [Solgte priser på Rolighedsvej](https://grundviden.dk/vej/rolighedsvej-4941?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.