# Rolighedsstræde 13, 4300 Holbæk Etageejendom. 2.346 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 1.892 m² grund, Holbæk Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighedsstraede-13-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsstraede-13-4300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsstraede-13-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71838/11.71813) - [Solgte priser på Rolighedsstræde](https://grundviden.dk/vej/rolighedsstraede-4300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 15,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,7 mio. kr, 9. oktober 2019. - Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,6 mio. kr** (38.161 kr/m²). - Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse). - Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,8 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn. - På markedet siden 28. september 2026. - Mægler: home Holbæk. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/rolighedsstraede-13-23-4300-holbaek/sag-2010006095/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. 4: solgt 30. juli 2022, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse. - st. 2: solgt 3. juni 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2021). - st. 4: solgt 16. november 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2020). - 2. 3: solgt 9. oktober 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2019). - 2. 3: solgt 13. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. juni 2019). - 2. 1: solgt 12. september 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2018). - 2. 2: solgt 28. juli 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2017). - st. 1: solgt 23. juli 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2017). - 1. 3: solgt 16. maj 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2017). - st. 3: solgt 7. februar 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2014). - 32 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.346 m² (23 boliger). - Bygningsareal 2.356 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2007. - 23 boliger på ejendommen. - Matrikel 215a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.892 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 13 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073771_APPROVED_1203337280539.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000851&matrnr=215a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsstraede-13-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.71838/11.71813) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Fortidsminde 89 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolighedsstraede-13-4300&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.71838/11.71813) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Etageboligbebyggelse på Vulkanogrunden - beliggende mellem Brogade, Havnevej, Østerstræde og Rolighedsstræde**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073771_APPROVED_1203337280539.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsstraede-13-4300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsstraede-13-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71838/11.71813) - [Solgte priser på Rolighedsstræde](https://grundviden.dk/vej/rolighedsstraede-4300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.