# Rolighed 6, 6818 Årre

Landejendom. 175 m² bolig, opført 1930, 397.710 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolighed-6-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighed-6-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighed-6-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56725/8.75893)
- [Solgte priser på Rolighed](https://grundviden.dk/vej/rolighed-6818?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 27 m væk (180 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 719.000 kr, grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest solgt i fri handel: 560.000 kr med overtagelse 1. marts 1984.
- Senest overdraget i familien 2007 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2007, solgt for 5,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 1984, solgt for 560.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 397.710 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 115 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 115 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 720 m², bygget 1998; Anden bygning: 573 m², bygget 1989; Anden bygning: 240 m², bygget 1930; Anden bygning: 160 m², bygget 1960; Garage: 30 m², bygget 1970. Kortet viser tre mindre bygninger mere (406 m² og 192 m² og 180 m²), BBR anden bygning 1.558 m², anden bygning 120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 394.209 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Årre (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rolighed-6-6818

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolighed-6-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolighed-6-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56725/8.75893)
- [Solgte priser på Rolighed](https://grundviden.dk/vej/rolighed-6818?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.