Rolighed 4A, 4180 Sorø · Sorø Kommune · matr. 104
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 329 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 327 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1991): 1.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1991 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 1991 | Anden overdragelse | 650.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.476 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 657 m² | 841 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 80 m · H.A. Hansen
V2 80 m · Sorø Karosserifabrik
V2 99 m · Tidligere benzinsalg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sorø Borgerskole | 473 m | 7,5 | 452 |
| Sorø Privatskole | 475 m | 8,5 | 677 |
| Frederiksberg Skole | 2,1 km | 8,3 | 695 |
| Pedersborg Skole | 3,4 km | 6,3 | 268 |
| Vestermose Natur- og Idrætsfriskole | 10,4 km | 7,1 | 178 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 40,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 390 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (163 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (73 m), fredskov (181 m), §3-beskyttet natur (291 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Priorgade, ca. 6.684 biler/døgn (2012), 75 m væk.
Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1825 m, dagligvarer 139 m, hospital 11525 m, institution 309 m, ladestander (elbil) 1561 m, læge 251 m, legeplads 587 m, motorvejsafkørsel 3038 m, natteliv 144 m, park 193 m, station 1558 m.
Nærmeste vindmølle: 8478 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).