# Rolfsvej 9, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.079 m² bolig, opført 1890, 536 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-9-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-9-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-9-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68317/12.53482)
- [Solgte priser på Rolfsvej](https://grundviden.dk/vej/rolfsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 18. marts 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 3. th: solgt 14. september 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2023).
- 3. tv: solgt 1. august 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 15. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. oktober 2019, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 27. september 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2018).
- st. tv: solgt 22. marts 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2018).
- 1. th: solgt 8. maj 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2017).
- st. tv: solgt 24. april 2017, solgt for 246.500 kr, fri handel (aftalt 24. april 2017).
- st. th: solgt 22. februar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. februar 2017).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.079 m².
- Bygningsareal 852 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11fo.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 536 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolfsvej-9-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68317/12.53482)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolfsvej-9-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68317/12.53482)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 632 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolfsvej-9-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68317/12.53482)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-9-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-9-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68317/12.53482)
- [Solgte priser på Rolfsvej](https://grundviden.dk/vej/rolfsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.