Rolfsvej 4, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 11dk
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 424 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 824 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -401 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 1977): 475.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1977 | Almindelig fri handel | 475.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 475.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 46 m · Bolig med 2 stk. 10.000 l fyringsolietanke - Falkoner Alle 31 og Folkvarsvej 2A-2B, Frederiksberg
V1 47 m · Helgesvej 2 og Falkoner Alle 41-43, Frederiksberg
V2 70 m · Tændstikfabrik, automatfabrik m.v., Sankt Nikolaj Vej 4 m.fl., Frederiksberg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Nyelandsvej | 320 m | 8,4 | 857 |
| Skolen på Grundtvigsvej | 598 m | 8,4 | 614 |
| Skolen ved Bulowsvej | 697 m | 9,1 | 944 |
| Ny Hollænderskolen | 826 m | 8,5 | 757 |
| Skolen på Duevej | 1,0 km | 8,3 | 864 |
| Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen | 737 m | 8,1 | 145 |
| Det Frie Gymnasiums Grundskole | 907 m | 7,6 | 137 |
| Kaptajn Johnsens Skole | 1,1 km | 9,4 | 433 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 65 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Helgesvej, ca. 366 biler/døgn (2023), 62 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 618 m, dagligvarer 252 m, hospital 765 m, institution 176 m, ladestander (elbil) 321 m, læge 771 m, legeplads 212 m, motorvejsafkørsel 4123 m, natteliv 108 m, park 45 m, station 310 m.
Nærmeste vindmølle: 5411 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).