# Rolfsvej 27, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 670 m² bolig, opført 1891, 337 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-27-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-27-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-27-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68358/12.53318)
- [Solgte priser på Rolfsvej](https://grundviden.dk/vej/rolfsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 13. juli 2026, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. juli 2026).
- 4. th: solgt 1. august 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 19. august 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2024).
- 2. th: solgt 2. december 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2022).
- 1. tv: solgt 6. marts 2022, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2022).
- 4. tv: solgt 15. oktober 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2020).
- 4. th: solgt 12. februar 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2020).
- st. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 12. september 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2018).
- 4. th: solgt 27. juni 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2018).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 670 m².
- Bygningsareal 544 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1891.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11gd.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 337 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolfsvej-27-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68358/12.53318)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolfsvej-27-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68358/12.53318)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 519 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolfsvej-27-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68358/12.53318)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-27-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-27-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68358/12.53318)
- [Solgte priser på Rolfsvej](https://grundviden.dk/vej/rolfsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.