# Rolfsvej 25, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 668 m² bolig, opført 1891, 338 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-25-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-25-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-25-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68353/12.53337)
- [Solgte priser på Rolfsvej](https://grundviden.dk/vej/rolfsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 14. juli 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2026).
- kld.: solgt 29. juni 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2026).
- st. th: solgt 8. december 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2025).
- 4. tv: solgt 30. juni 2025, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 2025).
- 2. th: solgt 22. maj 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2025).
- 1. th: solgt 20. september 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2024).
- 1. tv: solgt 11. januar 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2024).
- 3. th: solgt 3. december 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2020).
- 1. tv: solgt 30. marts 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2020).
- 1. th: solgt 21. marts 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2019).
- 48 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 668 m².
- Bygningsareal 544 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1891.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11gc.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 338 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolfsvej-25-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68353/12.53337)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 533 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolfsvej-25-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68353/12.53337)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-25-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-25-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68353/12.53337)
- [Solgte priser på Rolfsvej](https://grundviden.dk/vej/rolfsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.