Rolfsvej 20, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 11gm
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 664 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.520 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -856 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 1981): 800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1981 | Almindelig fri handel | 800.000 kr |
| 1981 | Almindelig fri handel | 800.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 77 m · Diffus forurening, Aksel Møllers Have
V1 83 m · Beboelses- og butiksejendom, Roarsvej 21, Frederiksberg
V1 115 m · Helgesvej 2 og Falkoner Alle 41-43, Frederiksberg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Nyelandsvej | 219 m | 8,4 | 857 |
| Skolen på Grundtvigsvej | 701 m | 8,4 | 614 |
| Skolen ved Bulowsvej | 824 m | 9,1 | 944 |
| Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen | 868 m | 8,1 | 145 |
| Ny Hollænderskolen | 904 m | 8,5 | 757 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 107 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Helgesvej, ca. 366 biler/døgn (2023), 148 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 221 m, hospital 637 m, institution 231 m, læge 342 m, legeplads 162 m, motorvejsafkørsel 4067 m, natteliv 173 m, park 44 m, station 266 m.
Nærmeste vindmølle: 5430 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).