# Roldgade 1, 9000 Aalborg

Etageejendom. 285 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 206 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roldgade-1-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roldgade-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roldgade-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04712/9.92132)
- [Solgte priser på Roldgade](https://grundviden.dk/vej/roldgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 28. april 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2023).
- 1. th: solgt 3. maj 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2022).
- 1. tv: solgt 1. juli 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. december 2018, solgt for 1,7 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2.: solgt 23. maj 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2018).
- 1. th: solgt 22. januar 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2016).
- 2.: solgt 21. november 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2013).
- 2.: solgt 1. juli 2013, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 8. november 2010, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2010).
- 3.: solgt 17. august 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2010).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 285 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 390 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1981.
- Om-/tilbygget 1985.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 738a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 206 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264735_1472465427245.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 231 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roldgade-1-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04712/9.92132)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Algadekvarteret, bolig- og centerområde i Karreen Algade, Møllegade, Mølle Plads og Rold Gyde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264735_1472465427245.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roldgade-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roldgade-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04712/9.92132)
- [Solgte priser på Roldgade](https://grundviden.dk/vej/roldgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.