# Rolandsvej 20, 4220 Korsør

Landejendom. 130 m² bolig, opført 1951, 73.969 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rolandsvej-20-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolandsvej-20-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolandsvej-20-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37385/11.20075)
- [Solgte priser på Rolandsvej](https://grundviden.dk/vej/rolandsvej-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 212.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,4 mio. kr** (33.461 kr/m²).
- Boligens eget areal: 130 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,5 mio. kr.
- På markedet siden 27. marts 2026.
- Mægler: EDC BoligEksperterne ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/4220-korsoer/rolandsvej-20/42206464/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. januar 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2024).
- solgt 1. juli 2022, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 27. april 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2016).
- solgt 1. november 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. marts 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2005).

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 73.969 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1951.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 72 m².
- Kælder: 72 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 72 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig. Kælderen på 72 m² regnes ikke med.
- Huset: 72 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1976; Ukendt: 40 m², bygget 2010; Anden bygning: 35 m², bygget 1951. Kortet viser to mindre bygninger mere (80 m² og 47 m²), BBR anden bygning 216 m², overdækning 32 m², ukendt 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 73.429 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolandsvej-20-4220&lradon=1&src=address-md#11/55.37385/11.20075)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rolandsvej-20-4220&lstoej=1&src=address-md#17/55.37385/11.20075)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vemmelev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rolandsvej-20-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rolandsvej-20-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37385/11.20075)
- [Solgte priser på Rolandsvej](https://grundviden.dk/vej/rolandsvej-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.