# Rohdenvej 5, 7140 Stouby

Grund. 2.538 m² bolig, opført 1898, 846.756 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rohdenvej-5-7140?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rohdenvej-5-7140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rohdenvej-5-7140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70312/9.73771)
- [Solgte priser på Rohdenvej](https://grundviden.dk/vej/rohdenvej-7140?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 70,0 mio. kr, heraf grundværdi 17,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 77,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2003, solgt for 77,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2002, solgt for 23,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 2.538 m² bolig, 846.756 m² grund, bygget 1898, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 180 m².
- Stueplan: 721 m².
- Kælder: 2.792 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 721 m² i stueplan + 180 m² på 1. sal (under taget) + 1.218 m² beboelse i kælderen = 2.119 m² bolig. Kælderen er på 2.792 m², og de 1.218 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 394 m² bebygget.
- Anden bygning: 994 m², bygget 2010; Anden bygning: 946 m², bygget 1898; Anden bygning: 220 m², bygget 1898; Enfamiliehus: 115 m², bygget 1898; Anden bygning: 91 m², bygget 1898; Anden bygning: 91 m², bygget 1898; Enfamiliehus: 90 m², bygget 1898; Enfamiliehus: 77 m², bygget 1850; Garage: 58 m², bygget 2012.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rohdenvej-5-7140&lradon=1&src=address-md#11/55.70312/9.73771)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stouby (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rohdenvej-5-7140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rohdenvej-5-7140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70312/9.73771)
- [Solgte priser på Rohdenvej](https://grundviden.dk/vej/rohdenvej-7140?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.