# Rogenstrupvej 24, 8831 Løgstrup

Landejendom. 256 m² bolig, opført 1920, 20.000 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rogenstrupvej-24-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rogenstrupvej-24-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rogenstrupvej-24-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48856/9.34188)
- [Solgte priser på Rogenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/rogenstrupvej-8831?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 11.816 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.857.000 kr. (11.162 kr. pr. m² × 256 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -385.000 kr.
  - Grund på 20.000 m²: +434.000 kr.
  - Meget stor grund: +211.000 kr.
  - Bygget 1920: -260.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -133.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +69.000 kr.
  - Ombygget 2019: +238.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 3.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 774.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. januar 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2026).
- solgt 23. december 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2020).
- solgt 25. november 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- solgt 5. juni 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2010).
- solgt 25. oktober 1993, solgt for 531.842 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 256 m² bolig, 20.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 156 m².
- 156 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 256 m² bolig.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 73 m², bygget 1926; Anden bygning: 70 m², bygget 1926; Carport: 70 m², bygget 1926; Udhus: 34 m², bygget 1985; Udhus: 25 m², bygget 1926. Drivhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 19.562 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rogenstrupvej-24-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.48856/9.34188)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rogenstrupvej-24-8831&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.48856/9.34188)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rogenstrupvej-24-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rogenstrupvej-24-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48856/9.34188)
- [Solgte priser på Rogenstrupvej](https://grundviden.dk/vej/rogenstrupvej-8831?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.