Grundviden

Ejendomsrapport

Røverdal 9, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 2r

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.835 m²

Boligareal (BBR)

232 m²

Rest-byggeret (v0)

502 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	734 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	232 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	502 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.181 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.835 m²	973 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202612.154 kr/m² (-15%)

202514.286 kr/m² (+11%)

202412.863 kr/m² (0%)

202312.901 kr/m² (-2%)

202213.106 kr/m² (-2%)

202113.394 kr/m² (+7%)

202012.500 kr/m² (+7%)

201911.724 kr/m² (+1%)

201811.643 kr/m² (+2%)

201711.451 kr/m² (+11%)

201610.294 kr/m² (-15%)

201512.140 kr/m² (+18%)

201410.330 kr/m² (+3%)

201310.000 kr/m² (-3%)

201210.324 kr/m² (+6%)

20119.734 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hald Ege Skole	4,1 km	7,6	437
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	4,9 km	7,3	215
Frederiks Skole	4,9 km	7,8	343
Søndre Skole	8,3 km	7,3	459
Trekløverskolen	8,8 km	5,9	733

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (205 m), fredskov (185 m), §3-beskyttet natur (97 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dollerupvej (8800), ca. 312 biler/døgn (2025), 247 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1526 m, dagligvarer 126128 m, hospital 165826 m, institution 126371 m, læge 126364 m, legeplads 125881 m, motorvejsafkørsel 154121 m, natteliv 129805 m, park 131335 m, station 135127 m.

Nærmeste vindmølle: 3371 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).