Grundviden

Ejendomsrapport

Røverdal 7, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 3d

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.170 m²

Boligareal (BBR)

212 m²

Rest-byggeret (v0)

1.030 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.268 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	238 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.030 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2018): 1.285.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.285.000 kr
1980	Almindelig fri handel	275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.162 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.170 m²	972 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202615.179 kr/m² (+1%)

202515.000 kr/m² (0%)

202414.946 kr/m² (+12%)

202313.308 kr/m² (-8%)

202214.484 kr/m² (+3%)

202114.103 kr/m² (+12%)

202012.619 kr/m² (+2%)

201912.355 kr/m² (+1%)

201812.176 kr/m² (+8%)

201711.250 kr/m² (+4%)

201610.800 kr/m² (-3%)

201511.115 kr/m² (+6%)

201410.486 kr/m² (+7%)

20139.827 kr/m² (0%)

20129.809 kr/m² (0%)

20119.761 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hald Ege Skole	4,1 km	7,6	437
Frederiks Skole	4,9 km	7,8	343
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	4,9 km	7,3	215
Søndre Skole	8,4 km	7,3	459
Trekløverskolen	8,8 km	5,9	733

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (195 m), fredskov (156 m), §3-beskyttet natur (72 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dollerupvej (8800), ca. 312 biler/døgn (2025), 232 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1500 m, dagligvarer 126115 m, hospital 165810 m, institution 126359 m, læge 126351 m, legeplads 125868 m, motorvejsafkørsel 154110 m, natteliv 129789 m, park 131318 m, station 135110 m.

Nærmeste vindmølle: 3357 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).