← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Røverdal 17, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 1u

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.160 m²
Boligareal (BBR)
53 m²
Rest-byggeret (v0)
411 m²
Seneste salg
0,2 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)464 m²
Eksisterende etageareal (proxy)53 m²
Tilbageværende byggeret (v0)411 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1994): 150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,2 km
Seneste salgspris-1,2 mio
Pris pr. m² bolig-9.162 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.160 m²974 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202615.266 kr/m² (+2%)
202515.000 kr/m² (0%)
202414.946 kr/m² (+12%)
202313.308 kr/m² (-8%)
202214.484 kr/m² (+3%)
202114.103 kr/m² (+12%)
202012.619 kr/m² (+2%)
201912.355 kr/m² (+1%)
201812.176 kr/m² (+8%)
201711.250 kr/m² (+4%)
201610.800 kr/m² (-3%)
201511.115 kr/m² (+6%)
201410.486 kr/m² (+7%)
20139.827 kr/m² (0%)
20129.809 kr/m² (+1%)
20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hald Ege Skole4,0 km7,6437
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)4,9 km7,3215
Frederiks Skole5,0 km7,8343
Søndre Skole8,3 km7,3459
Trekløverskolen8,9 km5,9733

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (215 m), fredskov (143 m), §3-beskyttet natur (195 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dollerupvej (8800), ca. 312 biler/døgn (2025), 267 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1579 m, dagligvarer 1677 m, hospital 9928 m, institution 126455 m, ladestander (elbil) 3884 m, læge 5252 m, legeplads 882 m, motorvejsafkørsel 22863 m, natteliv 10122 m, park 1433 m, station 9896 m.

Nærmeste vindmølle: 3366 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).