# Røverdal 10, 8800 Viborg

Landejendom. 114 m² bolig, opført 1870, 101.495 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roeverdal-10-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roeverdal-10-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roeverdal-10-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37323/9.31326)
- [Solgte priser på Røverdal](https://grundviden.dk/vej/roeverdal-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 296.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 336.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2023, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2023).
- solgt 1. februar 2004, solgt for 847.787 kr, familieoverdragelse.
- solgt 5. april 2000, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 2000).

## Huset og grunden

- 114 m² bolig, 101.495 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 102 m².
- 102 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 114 m² bolig.
- Huset: 102 m² bebygget.
- Anden bygning: 125 m², bygget 1870; Anden bygning: 88 m², bygget 1870; Udhus: 40 m², bygget 1990; Udhus: 38 m², bygget 2026; Anden bygning: 35 m², bygget 1975; Anden bygning: 18 m², bygget 2016; Anden bygning: 18 m², bygget 2016; Anden bygning: 18 m², bygget 2016. Anden bygning (18 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 100.995 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roeverdal-10-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.37323/9.31326)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roeverdal-10-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roeverdal-10-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37323/9.31326)
- [Solgte priser på Røverdal](https://grundviden.dk/vej/roeverdal-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.